为深入贯彻落实群众身边不正之风和腐败问题集中整治物业领域工作要求，紧扣全区大力实施物业服务质量提升部署会精神，切实强化物业监管队伍业务能力，筑牢小区安全与服务监管防线。近日，区住建局充分运用“四下基层”工作经验，由分管业务的副局长带领物业办全体工作人员走进小区优质企业长影世纪村小区，开展沉浸式业务研学培训，以“学用结合、以学促查”推动物业监管工作提质增效。

此次培训聚焦物业监管核心业务与民生关切重点，特邀企业物业骨干担任讲师，围绕消防控制室消防联动系统实操、消防安全管理规定、小区信息公开规范、公共收益账目明细、共用设施设备维护核查标准等关键内容展开系统讲解。讲师结合实操案例，消防联动系统运行逻辑、应急处置流程，明晰信息公开公示清单、共用设施设备维保台账核查要点，参训人员全程认真记录、主动实操、互动提问，全面掌握监管实操技能与政策规范。

培训全程紧扣物业监管人员“三懂四会”能力建设要求，精准补短板、强弱项。通过研学，全体人员做到懂消防法规、懂隐患排查、懂应急处置；会操作核查消防设施、会核验信息公开内容、会检查设施维保台账、会处置物业监管问题，实现从“理论知晓”到“实操精通”的转变，有效破解以往监管中“不会查、查不细、查不准、查不实”的难题。

此次实地研学是区住建局践行以人民为中心发展思想、深化作风建设的具体举措，紧扣群众身边不正之风和腐败问题集中整治重点，聚焦物业服务履约、公共收益公示、设施安全运维等群众急难愁盼问题，以监管能力提升推动整治工作走深走实。同时，严格落实全区大力实施物业服务质量提升部署会要求，构建“专业监管+精准检查”长效机制，推动物业监管从“被动处置”向“主动防范”转型。区住建局也利用培训的契机同时开展了物业法规宣传“五进”活动（即：进社区、进小区、进企业、进家庭、进“两会”），深入企业开展普法宣传。

下一步，朝阳区住建局将以此次培训为契机，强化物业监管科室把所学技能转化为监管实效，常态化开展实地研学与业务练兵，持续强化“三懂四会”能力素养，加大物业小区巡查检查力度，从严规范物业服务行为，全力整治物业领域突出问题，以过硬监管能力守护群众居住权益，持续提升全区物业服务质量与居民幸福感、获得感。