适用范围：小区园区公共区域、高大乔木绿植、楼栋外立面、窗台外挂杂物、地下车库出入口、园区排水管网、集水坑、排水泵房、电梯基坑、配电房、强弱电井、防汛物资、全部防汛排水设施设备。

工作目标：同步做好大风防高空坠物、树木倒伏与暴雨防汛防积水、地库倒灌、设备泡水两大核心工作，明确巡检标准、人员分工、设备操作、分级通知、台账留存、应急处置全流程。

组织架构：项目总负责人为防汛防风第一责任人；下设工程设备组、秩序巡查组、环境保洁组、客服通知组，定岗定责、24小时值班待命。

（一）园区树木、绿植专项巡检（防风核心）

巡查内容：

① 排查园区高大乔木、枯枝、断枝、病虫枝、偏冠树木、根系裸露、土壤松动树木；

② 检查树木支撑固定架是否松动、锈蚀、缺失；

③ 排查围墙边、车库出入口、楼栋出入口、主干道两侧高危树木。

处置要求：提前修剪危枝、断枝，加固支架；风险极高树木临时疏伐，清理树下停放车辆与行人区域。

（二）楼栋外立面、高空坠物隐患专项巡检

巡查范围：所有住户窗台、阳台、空调外机平台、外墙花架、外置晾衣架、花盆、拖把、杂物、广告牌、楼栋悬挂横幅、装饰构件。

巡查动作：

① 公共区域外墙、外立面、保温层、墙砖空鼓脱落点位登记；

② 客服逐单元、逐户提示业主自行清理阳台窗台易坠物品；

③ 临街、人员密集楼栋加大巡查频次。

（三）园区全域排水基础设施巡检

雨水井、收水井、雨水篦子、路面排水沟、边坡截洪沟、天台雨水斗、屋面落水管全覆盖清掏，保证无落叶、淤泥、垃圾堵塞；

路面坑洼积水点、低洼地带、景观水系提前降水位，疏通溢洪口；

围墙、挡土墙、边坡查看有无裂缝、渗水、土体松软、溜塌前兆。

（四）地下车库专项巡检（防汛重中之重）

车库出入口：坡道截水沟疏通，挡水板、防汛沙袋、吸水棉、临时移动抽水泵全部就位完好；

集水坑与排水泵房：清掏坑底淤泥杂物，液位浮球、高低水位报警器、一用一备潜污泵联动试机；检查出口闸阀、止回阀、泵房供电、双电源切换、柴油备用发电机油料与工况；

电梯基坑：逐个清掏积水杂物，基坑专用排水