为借鉴先进工作经验、提升行业规范化管理水平，7月24日，白山市房地产市场服务中心副主任刘昊、科员张勇、唐悦明，白山市物业服务行业协会副会长王然、理事汪淑红一行莅临长春，赴长春市物业管理服务中心、长春市物业服务行业协会开展专项学习调研。长春市物业管理服务中心五级职员任现彬，长春市物业服务行业协会常务副会长秦东、副会长兼秘书长张要乾陪同接待。

本次调研聚焦物业招投标管理、行业协会运行机制、行业评价专家库建设三大核心板块，两地行业主管部门及行业协会围绕重点工作开展全方位、深层次座谈交流。

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调研交流主要围绕两大重点内容展开。一是行业协会运行管理与评价专家库建设工作，详细学习长春市物业行业协会内部组织架构搭建、岗位职责划分、议事决策流程、财务管理制度、常态化人员管理模式等成熟做法，并深入了解主管部门对行业协会的业务指导、监督约束权责边界及常态化监管工作机制。二是物业招投标专家名册建设与规范化管理，系统借鉴长春在专家征集渠道、申报准入条件、资格审核、选聘任免、公示备案的全流程工作体系，以及各专业专家配比配置、名录动态更新、履职考核管理、评标回避与保密管控、专家随机抽取、监管留痕归档、评标结果核验、异议问题处置等闭环管理工作规范。

座谈中，长春市物管中心五级职员任现彬对白山市一行的到来表示热烈欢迎。他指出，物业服务事关民生福祉，直接影响群众居住幸福感与获得感。规范物业招投标管理，是择优引进优质物业服务企业、筑牢基层社区治理根基的关键举措。长春市在行业评价专家库搭建、物业招投标规范化管理方面积累了成熟经验，将毫无保留与白山同行分享交流。

他强调，物业行业是城市建设和基层治理的重要组成部分，行业协会要充分发挥政府、企业、业主之间的桥梁纽带作用，精准引领会员单位规范经营、稳步发展，带动区域物业行业整体提质升级，助力行业高质量发展。

长春物协常务副会长秦东结合行业发展实际与协会工作实践作交流发言。他表示，物业招投标管理和专家队伍建设是规范行业秩序、破除行业乱象、保障市场公平竞争的根本抓手，也是推动物业服务标准化、法治化发展的重中之重。行业发展离不开专业化人才支撑和制度化体系保障，协会始终严守行业自律底线，以制度规范企业经营行为、以专业赋能行业整体升级。希望通过本次交流，两地能够互通经验、取长补短，共同破解行业管理难点痛点，携手打造规范有序、优质高效的物业服务市场环境。

长春物协副会长兼秘书长张要乾详细介绍协会工作开展情况。他表示，协会自成立以来，在长春市房管局物管中心及行业党委的指导下，始终秉持“规范、整合、创新、发展”的工作理念，持续优化内部组织架构，完善议事决策机制与人员管理制度，已构建起标准化、规范化的协会运营、专家库管理、招投标全程监管工作体系，切实保障物业招投标工作公开、公平、公正开展。

同时，协会坚持人才赋能行业发展，依托全国物业行业培训平台、联动本地职业院校，常态化开展专业培训、行业赛事等活动，持续为行业培育高素质、专业化人才队伍。下一步，协会将依据商事调解相关条例，筹备成立商事调解组织，持续强化行业自律建设，完善行业评价考核、标准落地实施等工作，为长春物业行业规范化、专业化发展筑牢支撑。

白山市房地产市场服务中心副主任刘昊对长春市物管中心及长春物协的倾囊分享表示感谢。他表示，长春作为省内物业行业标杆城市，在行业规范化治理、专家队伍建设、招投标闭环管理等方面经验成熟、体系完善，非常值得白山学习借鉴。他强调，行业高质量发展离不开常态化交流与专业化人才支撑，希望两地持续深化常态化沟通对接，在从业人员系统化培训、行业管理制度优化、专家队伍培育等方面加强联动协作，通过互帮互学、资源共享，补齐两地行业发展短板，共同提升区域物业服务治理水平。

白山市物业服务行业协会副会长王然分享本次调研收获。她表示，本次调研内容详实、针对性强，长春在协会规范化运行、专家库标准化建设、招投标全流程监管等方面的成熟制度和实操经验，为白山行业提质升级提供了清晰思路和有效范本。下一步，白山物协将认真梳理、消化吸收本次学习成果，结合本地行业实际落地转化，补齐协会管理、专家建设、招投标监管等工作短板，同时积极对标先进、主动接轨标准，持续提升协会服务能力与行业自律水平，推动本地物业行业规范化、专业化发展。

此次跨市调研交流，是两地物业行业互学互鉴、取长补短、共谋发展的重要契机。未来，长白两地将以本次调研为纽带，建立常态化长效沟通联络机制，在行业标准制定、从业人员素养培训、专家库动态管理、招投标制度规范落地、智慧物业平台建设、物业矛盾纠纷多元化解等领域深化全方位合作。

两地将在主管部门统筹指导下，持续推进物业行业标准化、专业化、精细化建设，携手推动两地物业服务行业高质量发展，持续优化市民居住环境，助力提升城市基层治理现代化水平。

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